产品图片
在珠海商业地产市场，写字楼和商铺的估值逻辑正经历一场静默的变革。传统依靠经验公式和周边均价推算回报率的方法，在面对横琴、金湾等新兴商务区的差异化租金结构时，往往...
查看详情珠海横琴的写字楼空置率在2024年第四季度攀升至32.7%，而部分甲级项目却仍能维持4.5%以上的租金回报率。这种分化背后，正是专业租金评估报告与空置率分析相结...
查看详情珠海写字楼市场的租约谈判，往往卡在一个尴尬的节点：业主方手握的账面租金与市场实际成交价之间存在15%到20%的落差。这种认知错位直接导致空置周期拉长，而租户方则...
查看详情2024年，珠海商业地产市场正经历着前所未有的结构性调整。从横琴到金湾，空置率的波动已不再是简单的供需失衡，而是与产业导入速度、区域配套成熟度以及租户现金流状况...
查看详情珠海写字楼市场：从“规模扩张”到“存量博弈” 2025年，珠海写字楼市场正经历一场深刻的结构性调整。据珠海邦发发展有限公司监测数据显示，截至今年第三季度，全市甲...
查看详情2024年第三季度，珠海写字楼市场整体空置率攀升至28.6%，较去年同期上升近4个百分点。这一数据背后，并非简单的“供过于求”可以概括。作为深耕珠海商业地产多年...
查看详情在横琴写字楼市场，租金回报的预期与实际成交价之间的差距正在扩大。不少投资者发现，同一栋楼的相邻单位，月租金单价可能相差15%以上。这种价格离散现象，背后往往不是...
查看详情2024年第三季度，横琴写字楼市场正经历一场“冰与火”的微妙平衡。一方面，新增供应量持续入市，推动整体空置率阶段性攀升至约28.3%；另一方面，跨境办公政策红利...
查看详情在珠海横琴，写字楼租赁市场的波动早已不是新鲜事。2024年第四季度，横琴核心区域的甲级写字楼平均租金较去年同期下滑了约8%，部分楼宇的空置率甚至突破了35%。这...
查看详情珠海商业地产市场正经历结构性调整。截至2025年一季度，珠海核心商圈写字楼平均空置率攀升至24.7%，部分新兴区域如横琴、金湾的空置率甚至超过35%。这一数字背...
查看详情对于珠海商铺投资者而言，真正决定资产价值的并非简单的“租金多少”，而是租金参数与空置率之间隐秘的负向博弈。过去两年，我们团队在协助客户完成多份租金评估报告时发现...
查看详情2024年，珠海写字楼市场正经历一场前所未有的结构性调整。横琴与主城区大量新增供应入市，叠加企业“降本增效”的租赁策略，导致空置率攀升至近年高位。对于业主与投资...
查看详情