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2025年，珠海写字楼市场正经历深度调整期。从横琴到香洲，空置率分化加剧，投资逻辑已从“地段为王”转向“运营与数据驱动”。作为深耕珠海商业地产的技术服务机构，我...
阅读更多 →2025年，珠海商业地产空置率是否已触底？这个问题正困扰着大量投资者与业主。当横琴、金湾等区域新增供应集中入市，而租赁需求增速放缓，市场分化愈发明显——核心区甲...
阅读更多 →踏入2025年，珠海商业地产市场正经历一场深刻的“去泡沫”与“再平衡”。根据最新监测数据，截至一季度末，珠海核心商圈甲级写字楼空置率已攀升至28.6%，较202...
阅读更多 →横琴粤澳深度合作区挂牌以来，区域内商业地产、产业园区及跨境物业的评估需求激增。作为深耕珠海的评估技术团队，我们结合近两年横琴多个综合体及写字楼的实际案例，梳理了...
阅读更多 →2025年，珠海商业地产市场正经历一轮深度调整。从横琴的写字楼集群到拱北的零售商铺，空置率的微妙波动与租金水平的重新锚定，已成为投资者与业主最关注的核心变量。作...
阅读更多 →2025年珠海写字楼市场正处于深度调整期，空置率从2023年的35%攀升至目前的41%左右，这一数字背后折射出的是产业转型与供需错配的复杂博弈。作为深耕珠海商业...
阅读更多 →华南地区商业地产市场正经历一轮深度调整。深圳福田、广州天河等核心商务区的甲级写字楼空置率已攀升至近年高位，部分项目甚至超过20%。当市场从“增量扩张”转向“存量...
阅读更多 →在商业地产交易中，租约审核报告往往被视为尽职调查的“压舱石”。然而，许多投资者和评估机构只关注租金数字的高低，却忽略了隐藏在条款背后的结构性风险。这些风险点一旦...
阅读更多 →2024年上半年，珠海商业地产市场经历了一轮深度调整。根据珠海市统计局及多家机构监测数据，全市甲级写字楼空置率攀升至28.7%，核心商圈商铺空置率也突破了15%...
阅读更多 →2025年珠海商业地产空置率走势：从数据到决策 珠海商业地产市场正经历结构性调整。截至2024年第三季度，横琴、金湾部分甲级写字楼的空置率已攀升至28%-35%...
阅读更多 →在粤港澳大湾区写字楼市场从增量开发转向存量运营的转折期，精准的资产价值判断成为投资决策的核心。珠海邦发发展有限公司在服务华南区客户时发现，许多企业仍停留在“看地...
阅读更多 →在写字楼投资的黄金十年里，很多投资者依靠地段和杠杆就能轻松获利。而如今，市场进入精细化运营阶段，一份粗放的估值报告已经无法支撑决策。越来越多的机构投资者发现，真...
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